Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %75’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken ilçelerdeki rekor yükseliş de gözlerden kaçmadı.

10 Mart 2022, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.

3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık

Değişim

1.

İstanbul

24 TL

59 TL

%149

2.

Ankara

11 TL

21 TL

%97

3.

İzmir

21 TL

37 TL

%78

İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti

Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.

İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık

Değişim

1.

Kağıthane

25 TL

87 TL

%251

2.

Şişli

34 TL

103 TL

%206

3.

Maltepe

18 TL

55 TL

%197

4.

Beyoğlu

48 TL

139 TL

%189

5.

Beşiktaş

58 TL

162 TL

%180

6.

Sarıyer

51 TL

135 TL

%165

7.

Beykoz

22 TL

58 TL

%163

8.

Üsküdar

23 TL

58 TL

%153

9.

Eyüpsultan

36 TL

85 TL

%134

10.

Ataşehir

29 TL

67 TL

%129

11.

Kadıköy

37 TL

84 TL

%126

12.

Bakırköy

34 TL

76 TL

%123

13.

Fatih

24 TL

53 TL

%122

14.

Beylikdüzü

20 TL

39 TL

%95

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.

Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık

Değişim

1.

Etimesgut

11 TL

27 TL

%154

2.

Gölbaşı

14 TL

29 TL

%105

3.

Çankaya

18 TL

37 TL

%103

4.

Yenimahalle

11 TL

23 TL

%97

5.

Mamak

8 TL

15 TL

%94

6.

Keçiören

9 TL

16 TL

%89

7.

Altındağ

9 TL

14 TL

%57

İzmir’de Konak birinci oldu

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.

İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları

Şubat 2021

Ort. m2 Fiyat

Şubat 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Konak

19 TL

35 TL

%81

2.

Karabağlar

14 TL

25 TL

%73

3.

Balçova

19 TL

32 TL

%71

4.

Karşıyaka

19 TL

31 TL

%60

5.

Bornova

19 TL

25 TL

%31

Basın Bilgi: Medyaevi İletişim – 0212 351 91 81

Duygu Sayıner Çıdamal /dsayiner@medyaevi.com.tr

[1] Hepsiemlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 1000 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınmıştır.

[avatar user=”ruzgarkaratas” /]